总汇

<p>大型贷款 - 大多数地区的高额美元贷款通常为417,000美元,高成本市场高达625,501美元 - 2014年将发生许多变化</p><p>为应对房地产危机,消费者金融保护局正在多德行事 - “法兰克福金融改革法案”现在要求大多数抵押贷款“符合”特定标准</p><p>如果您在市场上获得巨额贷款,这些新规则可能会影响您的抵押贷款选择,您获得的抵押贷款类型以及获得批准所需的文书工作量</p><p>过去常见的某类巨型贷款的选择较少,难以找到</p><p>根据“多德 - 弗兰克法案”,抵押必须符合某些条款才能被视为有资格获得抵押</p><p>贷款结束时每月租金较小且支付气球较大的大笔贷款不是符合条件的抵押贷款</p><p>只有利息,只有几个月的利息支付的巨额贷款不符合新的抵押贷款标准</p><p>虽然并非所有抵押贷款都必须“合格”,但不合格抵押贷款的风险更高,因为借款人可以通过说贷方不评估其财务状况和贷款风险来质疑取消抵押品赎回权</p><p>为降低风险,贷方可能要求大部分大额贷款进行质量管理</p><p>期望看到更少的期权和更大的贷款推动“合格”</p><p>更多评论根据新规定,低档文件要求的Jumbo贷款将无法实现</p><p>对于质量管理,借款人的债务比率不得超过其每月税前收入的43%,包括抵押贷款和汽车贷款等所有重大债务</p><p>为了证明借款人是合格的,贷款人必须深入挖掘借款人的财务报表</p><p>如果贷方决定提供非QM巨额贷款,则债务比率可高于43%,但适用相同的审核规则,贷方必须能够验证您偿还贷款的能力</p><p>无论债务限额如何,您都需要通过工资单,纳税申报表和银行对账单来证明您的资产和收入</p><p>据“华尔街日报”报道,如果你无法提供足够的文件证明你可以偿还,即使在私人市场,你也无法获得贷款</p><p>更高的进步近年来,一些贷款人提供了较低的首付款的巨额贷款,因此富裕的借款人可以将其收入投资于其他来源,但这将在2014年发生变化</p><p>据“华尔街日报”报道,“大多数贷款人将继续要求私人抵押贷款首付至少30%</p><p>“它还警告说,“随着更多规则的宣布,这个门槛可能会上升</p><p>”几个月来,庞大的贷款机构可能会推动更多可调利率的抵押贷款</p><p>但是,他们可以间接解决这个问题</p><p> EverBank Home Loans执行副总裁Tom Wind告诉MarketWatch,贷款人将缓慢提高30年期利润贷款的利率</p><p>因此,借款人可能会选择ARM,因为ARM的入门率较低,而且收盘时看起来更具吸引力</p><p>由于ARM的利率可能会在引入期后大幅上升,贷方可以从这些贷款中获得更多利息,借款人可以通过提高固定利率抵押贷款利率来做得更好</p><p> MarketWatch还报告说,贷方一直在联系私人保险公司,

作者:房栖